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質問と回答

Q:相談したいのですが、どうすればよいでしょうか

A:まずはメールや電話にてご連絡ください。詳しくはお会いしてご相談いただくこと

も可能です。もちろん無料ですから、お気軽にどうぞ。

Q:設計事務所に依頼すると建設費が高くなるのでは

A:設計事務所に依頼すると勝手にデザインされたり、望んでいないことまで設計され

たりしないか。それにより建設費が高くなるのではと心配になるかもしれませんが、

工作舎では、まず、建主様のご要望をしっかりお聞きしてから設計を行います。

もちろんご予算についても同様です。予算、敷地、建築法規など、様々な要素の中で、

建主様の要望(こだわり、暮らし方など)を具体化する為に経験と知恵をしぼり計画

提案をいたします。

Q:具体的に建設費・坪単価はどのくらいかかりますか

A:建設費は敷地の形状や床面積、仕上げの仕様、設備機器など様々な要素から決まり

ます。例えば2400万円の予算でも30坪であれば坪単価は80万円ですが、40坪であれ

ば坪単価は60万円になります。建主様のご予算と要望をどのように両立させるかは、

設計の基本であり、設計事務所の得意とするところです。工法や仕様が決まっている、

工務店やハウスメーカーと大きく違う点でもあります。設計するということは過去の

常識などにとらわれることなく、ここだけの(建主様の為の)設計をするということ

だと考えています。

実際、過去の実績では、坪単価で表現すると50万円〜100万円の範囲と様々です。

Q:要望がたくさんあり、まとまっていませんが、

A:要望がたくさんあるのは当然です。どんなことでも、まずはどんどんお聞かせくだ

さい。お話をする中で要望が整理されたり、新たな要望が生まれたりします。

これも設計の重要な行為になります。漠然と考えているより、図面化したり、話したり

打ち合わせを重ねる中で考えがまとまっていきます。

その中で最大限の要望を入れた提案をさせていただきます。

まずは、スタートすることをおすすめします。

Q:敷地を検討中ですが相談できますか

A:土地を選定中の場合、候補地の法規的なことを含めての可能性についてなど、様々

なアドバイス、ご相談に対応いたします。

過去には候補地を一緒に見に行くことも多くありました。

Q:相談する場合、用意するものがありますか

A:土地が決まっている場合は土地の資料や写真など、土地探しからの場合は候補土地

の資料があれば土地の選定のご相談(アドバイス)もさせていただきます。

建物については、おおよそのご予算、暮らしのイメージなど建主様ご家族の要望など

お聞かせください。

Q:無料の相談は何回まで可能ですか

A:ご相談は何回でも無料です。

但し、現地調査やプラン(平面図・立面図・イメージスケッチ)を提出する場合は、

作成実費15万円(税別)をいただきます。その後、契約となった場合は、設計監理料

の一部とさせていただきます(設計監理料から15万円を引かせていただきます)

Q:契約後はどのように進みますか

A:契約後は、打ち合わせ・建主様の要望をお聞きして、第1プラン(平図面・立面図・

必要に応じて模型)を提出ご説明し、要望にそった家になるか確認していただきます。

提出したプランをもとに、また、打ち合わせ、プラン提出説明、確認を繰り返します。

ご納得いただけるまで何度でも繰り返し、ご納得いただければ基本設計が完了します。

その後、実施設計(家作りに必要な細かな図面)の作成に取りかかります。

もちろん、建主様と打ち合わせと確認をしながら少しずつ進めていきます。

最終的に30枚程の実施設計図面が完成します。

その後は工事見積もり、施工会社選定、施工会社契約、建築確認申請、工事着工、上棟

完成引き渡しと進みます。(設計完了以降、工作舎は工事見積書のチェック、施工会社

選定のアドバイス・契約立ち会い、工事監理、引き渡し前の検査・手直し指示などを行

います。)必要であれば信頼できる施工会社の紹介もいたします。

完成引き渡し後もメンテナンス、不具合など様々なことに対応させていただきます。

Q:設計期間はどのくらいかかりますか

A:設計契約をさせていただいてから6ヶ月〜12ヶ月でしょうか。

規模や設計内容にもよりますし、上記説明の基本設計(間取りが決まるまで)の期間

にもよります。また、そのときの進行中の仕事量にも左右されます。

まずはお気軽にご相談いただければと思います。

Q:増築やリフォームの相談も出来ますか

A:もちろん可能です。

実績として、マンションリフォーム、浴室リフォーム、台所リフォーム、一軒丸ごと

改造リフォーム、古民家の増築リフォームなど行っています。

また、ヘリテージマネージャーの資格もありますので、古民家の改修など是非ご相談

ください。

Q:住宅以外でも相談、設計は可能ですか

A:もちろん住宅以外でも可能です。

店舗、医院、事務所、別荘など様々な建物に対応いたします。

DIYの小屋、家具などの設計も実績がありますので、是非、ご相談ください。

Q:遠方でも設計してもらえますか

A:遠方でも可能です。

但し、基本的に県外の場合、県外に相当する距離の場合は、交通費を別途実費にて

お支払いをお願いしています。

過去の実例ですと、東京都、静岡県、埼玉県、千葉県、茨城県、長野県、でお仕事を

させていただきました

北海道でのお話もありましたが、こちらは契約まで至りませんでしたが、工作舎とし

ては、行く気満々で、是非、お引き受けしたかった仕事でした。(笑)


 

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